Flyttfirma Orhem
Flytthjälp i Orhem och kring Skarpnäck
Flyttfirma Orhem arbetar i en halvlantlig stadsdel på 195 hektar med 80 invånare (2021), där merparten av marken ligger inom Flatens naturreservat. Fast boende finns bara vid Orhems gård och i Gebers, och koloniområdena utgör den stora bebyggelsen. Albatros 24/7 utför bohagsflytt och tungflytt i Skarpnäck.
Checklista inför flytten i Orhem – privat och företag
Orhem är ingen bostadsstadsdel, och en checklista som utgår från trapphus och hiss passar därför illa. Här handlar förberedelserna om något annat: vilken väg fordonet får ta genom reservatsmark, var det finns plats att vända, hur långt godset måste bäras från stuga eller gård fram till bilen och om underlaget bär efter regn. Det avgörs på plats, inte på en karta.
Nedan finns de checklistor vi arbetar efter, dels vid en bohagsflytt till eller från de fasta bostäderna, dels vid tömning av en kolonistuga. Samma rutiner gäller de uppdrag vi kör i grannstadsdelarna Skarpnäcks gård och Sköndal.
Packguide och checklista för flytt i Orhem
Stadsdelen bildades 1932, har 80 invånare (2021) och rymmer fast boende på bara två platser: Orhems gård, vars huvudbyggnad är från 1700-talet, och före detta Gebers konvalescenthem, sedan 1997 en bostadsförening för ekologiskt kollektivboende. Packningen börjar med att bestämma bärvägen ut.
Så lägger du upp packningen
- Töm ett utrymme i taget och ställ de färdiga kartongerna vid den dörr godset ska ut genom.
- Skriv vad lådan innehåller och vart den ska, både på locket och på gaveln.
- Sätt en särskild markering på det som ska in sist och öppnas först.
- Inled med det du sällan använder: säsongssaker, redskap och det som står i förråd eller bod.
Kartongvikt och material
- Hela kartonger med dubbeltejpad botten. Fuktiga eller uttjänta lådor håller inte när de bärs en längre sträcka.
- Sikta på 20 kilo per låda, och lägre när bärvägen går på grus, gräs eller trappa.
- Böcker och verktyg i de små lådorna, textilier och kuddar i de stora.
- Fyll ut tomrum så att innehållet inte förskjuts på ojämnt underlag.
Ömtåligt gods
- Porslin och glas emballeras i mjukpapper eller bubbelplast, inte i dagstidning.
- Tallrikar på högkant och glas stående, med dämpning i botten och runt om.
- Elektronik i originalkartong när den finns kvar, annars i flera lager emballage med tydlig märkning.
Möbler och demontering
- Demontera det som är gjort för att tas isär och tejpa fast skruvpåsen på rätt del.
- Ingen stark tejp direkt mot lack, faner eller målat trä.
- Mät stora möbler mot dörr, tröskel och trappa i förväg. I en äldre huvudbyggnad är måtten snävare än i nyproduktion.
Handlingar och nycklar
- Pass, avtal, nycklar och värdesaker hålls samlade och åker i egen bil.
- Ställ undan en låda för första natten med sängkläder, laddare och toalettsaker.
Kolonistuga och bod
- De fyra koloniområdena utgör den stora bebyggelsen: Listuddens koloniträdgårdsområde med 317 lotter från 1944 norr om Orhemsvägen, Orhems koloniträdgårdsförening med 146 lotter från 1949–1950, Odlarens koloniområde med 114 lotter från 1952 söder om vägen och Ekens koloniområde med 78 lotter från 1953.
- En stugtömning är säsongsarbete: möbler, redskap, verktyg och trädgårdsmaskiner, ofta med bärning på gång i stället för framkörning till dörren.
- Vissa stugor flyttades hit fysiskt från äldre områden i Kärrtorp och Svedmyra, så bodar och friggebodar förekommer även som transportgods.
- Bränsle, gasol och kemikalier lastas aldrig tillsammans med bohag utan hanteras separat.
✔ Behöver du packhjälp? Skriv vilka utrymmen som ska tömmas, så räknas material, emballering och arbetstid in i priset.
Inför avflyttning
- Gör adressändring och gå igenom el, bredband och hemförsäkring.
- Anmäl byte av skola och förskola när flytten gäller ett hushåll.
- Töm förråd, bodar och uthus, ett moment som alltid tar längre tid än beräknat.
- Frosta av frysen dygnet innan.
- Bekräfta tillfart, vändplats och uppställning innan flyttdagen låses.
Säkerhet i arbetet
Lyft med benen, dela upp det tunga på flera personer och håll grindar, gångar och tillfartsvägen fria så länge lastningen pågår.
Flyttstädning inför avflytt
Vid en bostadsflytt prövas städningen mot besiktningen, vid en stugtömning mot vad föreningen kräver av den som lämnar lotten. Gemensamt är att utrymmet ska vara helt tömt innan städningen kan börja.
Innan städningen
- Allt bohag utburet, även ur bod, förråd och uthus.
- Frysen avstängd och avfrostad ett dygn innan.
- Läs igenom hyresvärdens, föreningens eller koloniföreningens krav och arbeta efter listan.
- Skräp och sådant som ska kasseras sorteras och körs bort som ett eget moment.
Vad arbetet omfattar
- Flyttstädning enligt branschstandard, upplagd efter besiktningens punkter.
- Kök och vitvaror, våtrum, garderober, lister och fönsterbågar.
- I en kolonistuga snarare urtagning, bortforsling och enklare slutstädning än full besiktningsstädning.
✔ Vill du slippa stressen? Lägg tömning, transport och flyttstädning i samma beställning, så håller vi ihop tiderna åt dig.
Om säkerheten: överfulla lådor, dåligt underlag och en oklar bärväg orsakar fler skador än själva transporten. Bestäm var bilen står och håll sträckan dit fri innan arbetet inleds.
Företagsflytt och verksamhetsflytt i Orhem
Stadsdelen saknar företagsområde, och de uppdrag som uppstår gäller verksamheter knutna till Orhems gård eller till koloniområdenas gemensamma byggnader. Staden köpte gården 1913, och den har använts som koloni för barn med tuberkulos 1935–1968 och senare som behandlingskollektiv och stödboende. Sådana lokaler flyttas efter verksamhetens tider, inte efter kontorstid.
Märkning
- Varje kartong och varje möbel märks med byggnad, plan och rum.
- Etiketter på emballage som ska återanvändas, inte penna direkt på wellpappen.
- Sladdar, skärmar och lösa hyllplan läggs för sig och märks mot den plats de tillhör.
Packanvisningar
- Det som får plats i en kartong packas i kartong.
- Högst tre lådor på varandra.
- Skåp och hurtsar ska vara tomma redan dagen innan.
- Lösa delar läggs i egen låda och märks mot den möbel de hör till.
Handlingar och utrustning
- Arkivmaterial och gemensamma utrymmen tas i den följd samordnaren bestämt.
- Leasad utrustning och kopiator har transportvillkor som vi läser igenom före lastning.
- Allt ska ha en märkning, även det som ska kasseras.
Förutsättningar på platsen
- Tillfarten går genom reservatsmark, och vilka fordon som får köras var stämmer vi av med markägaren före bokning.
- Vändplats och uppställning bestäms vid platsbesöket, eftersom en stor lastbil inte alltid tar sig ända fram.
✔ Ska en verksamhet byta lokal? Berätta hur många arbetsplatser det gäller och när det passar, så lämnar vi ett förslag.
Tungflytt och pianoflytt i Orhem
Tunga föremål kräver rätt redskap, tillräcklig bemanning och en plan som är klar innan lyftet börjar. Här tillkommer en sak som sällan finns i stan: sträckan mellan dörren och fordonet är ofta en del av lyftet och inte en transport.
Detta räknas som tungflytt
- Piano och flygel
- Kassaskåp
- Serverrack och teknisk utrustning
- Större kopiatorer
- Industriella maskiner
- Tunga arkivskåp
- Marmorbord och massiva möbler
Förberedelser
- Vi tar mått på dörröppningar, trösklar och trappor innan lyftet planeras.
- Bärvägen röjs och skyddas hela sträckan fram till bilen.
- Golvets bärighet bedöms i äldre byggnader innan ett mycket tungt föremål ställs av.
- Nivåskillnader, trappsteg i terrängen och mjukt underlag anges redan i offertförfrågan.
Utomhus och i terräng
- Hiss förekommer inte i den här bebyggelsen, så allt planeras som trapp- och markburet arbete.
- Vid mjuk mark läggs körplåtar eller plank ut, eller så flyttas uppställningen till fastare underlag.
- Trädgårdsmaskiner, kaminer och verkstadsutrustning från koloniområdena vägs och mäts innan lyftet planeras.
Vid pianoflytt
- Filt läggs runt instrumentet, som spänns fast på pianovagn och bärs av flera personer.
- Lock, pedaler och lösa delar tas av, emballeras var för sig och märks.
- Är sträckan ut lång planeras vilopunkter i förväg så att lyftet inte behöver avbrytas.
Ansvar och säkerhet
- Bärare med vana vid tunga lyft, utrustning vald efter objektet och skydd på trösklar, karmar och golv.
- Försäkringsskyddet gäller även när arbetet sker utomhus och i terräng.
✔ Ska något tungt med? Uppge vikt, mått och var föremålet står, så planerar vi lyftet därefter.
Föremål på omkring 80–100 kilo och uppåt bedöms alltid på plats innan lyftet planeras in.
Professionell flyttfirma Orhem
Orhem bildades 1932 och mäter 195 hektar, varav merparten är natur inom Flatens naturreservat. Namnet är belagt redan 1409 och gårdens huvudbyggnad är från 1700-talet. Bostadsbebyggelsen inskränker sig till Orhems gård och Gebers, och uppdragen ser därefter ut.
Vår flytthjälp i Orhem omfattar hela flyttprocessen:
- Platsbesök där tillfart, vändplats, underlag och bärväg gås igenom
- Emballering av möbler samt täckning av trösklar, karmar och trägolv
- Lastning och transport till Skarpnäck, Sköndal eller övriga Stockholm
- Tömning av kolonistugor, bodar och förråd med bortforsling
- Magasinering vid behov och flyttstädning inför besiktning
Varje post redovisas i offerten innan arbetet startar.
Flyttfirma i Orhem för privatflytt
Fast boende finns vid Orhems gård och i Gebers, och i övrigt riktar sig vår flytthjälp i Orhem till kolonisterna och till hushållen i grannstadsdelarna.
Vi hjälper till med:
- Bohagsflytt till och från Orhems gård och Gebers
- Tömning och urlastning av kolonistugor och bodar
- Bohagsflytt i Skarpnäcks gård, Sköndal och övriga Söderort
- Packhjälp och montering av möbler på plats
- Magasinering när tillträdena inte går ihop
Berätta var det gäller och ungefär hur mycket det rör sig om, så räknar vi på det.
Företagsflytt i Orhem
Här finns inget företagsområde. De verksamhetsuppdrag som förekommer gäller gården och koloniområdenas gemensamma byggnader, och de planeras efter säsong och öppettider.
Vår företagsflytt inkluderar:
- Logistikplanering och tidsschema
- Märkning och struktur av kontorsutrustning
- Transport av möbler och IT-utrustning
- Flytt av arkiv och dokument
Behöver din verksamhet flytta i närområdet arbetar vi också i Skarpnäcks gård och Sköndal.
Varför välja vår flyttfirma i Orhem?
För att vi inte beskriver stadsdelen som något den inte är. Orhem har 80 invånare (2021), två bebodda platser och fyra koloniområden, och den som lämnar pris utan att ha sett tillfarten gissar. Vi åker ut först och räknar sedan.
Vi har trafiktillstånd för yrkesmässig trafik och ansvarsförsäkring, avräknar RUT-avdraget på fakturan vid bostadsflytt och håller samma kontaktperson genom uppdraget.
Platsbesök före pris
Tillfart, vändplats, underlag och bärsträcka gås igenom på plats, så att tidsplanen bygger på verkliga förhållanden.
Vant vid stuga och gård
Vi tömmer kolonistugor, bodar och äldre byggnader med skydd på trösklar och golv och med bortforsling av det som ska kasseras.
Pris som står sig
Offerten specificeras post för post, och det som bestäms vid platsbesöket är också det som faktureras efteråt.
Vanliga frågor om flytthjälp i Orhem
Här är de frågor vi oftast får om uppdrag i Orhem, både från de som bor här och från kolonister. Övrigt svarar vi gärna på per telefon.
Ja, men uppdragen är få och ser annorlunda ut än en vanlig lägenhetsflytt. Fast boende finns bara vid Orhems gård och i Gebers, som varit bostadsförening för ekologiskt kollektivboende sedan 1997. Resten av bebyggelsen är koloniområden, och där gäller tömning, transport och bortforsling snarare än bohagsflytt.
Volym, avstånd och framkomlighet avgör. Eftersom tillfart och bärsträcka skiljer sig kraftigt mellan gården, Gebers och de fyra koloniområdena lämnar vi pris efter ett kostnadsfritt platsbesök hellre än på en uppskattning. Du väljer därefter mellan löpande timpris och fast pris.
Ja. Vi har både trafiktillstånd för yrkesmässig trafik och en ansvarsförsäkring som täcker skador under uppdraget. Vid arbete på annans mark går vi dessutom igenom vem som råder över vägen fram innan vi kör in.
Ja. Vi tömmer stuga, bod och förråd, kör bohag till ny adress eller magasin och forslar bort det som ska kasseras. Listuddens område har 317 lotter och Orhems 146, så vi vet att bärvägen ofta går på gång och inte fram till dörren.
Ja, med personal och redskap avsedda för ändamålet. I äldre byggnader är dörrbredd, tröskel och trappans vändning avgörande, och de måtten tar vi vid platsbesöket innan lyftet planeras.
Räkna med två till fyra veckor, gärna mer när ett platsbesök ska hinnas med. Stugtömningar samlas till vår och höst och de veckorna fylls fort. Vid kortare varsel tittar vi i kalendern direkt och lämnar besked samma dag.
Ärendet hanteras enligt villkoren i vår ansvarsförsäkring och den dokumentation som förs på uppdraget. Vi lägger dock tyngdpunkten på förebyggande arbete: skydd på trösklar och golv, rätt redskap på ojämnt underlag och surrad last på ojämn väg.
Ja, när beställaren är privatperson och flytten gäller en bostad. Avdraget är 50 procent av arbetskostnaden enligt Skatteverkets regler och dras direkt på fakturan, och ansökan sköter vi. Arbete som gäller en kolonistuga bedöms utifrån samma regler, och vi säger till om det inte är avdragsgillt.
För att vi anpassar upplägget efter en stadsdel där naturreservatet tar större plats än bebyggelsen. Vi planerar tillfart, vändning och bärsträcka innan dagen bokas, och tar de uppdrag som faktiskt finns här i stället för att skriva om ett bostadsområde som inte existerar.
Hör av dig via formuläret eller per telefon, så svarar vi normalt samma dag. Gäller det ett hushåll i Skarpnäcks gård eller Sköndal räcker storlek, våningsplan och adresser. För uppdrag i Orhem bokar vi först ett kostnadsfritt platsbesök.
Flyttfirma nära Orhem
Vi utför flytthjälp i hela området runt Orhem. Flyttar du till eller från någon av grannstadsdelarna hittar du mer information här:
- Flyttfirma Skarpnäcks gård
- Flyttfirma Skrubba
- Flyttfirma Bagarmossen
- Flyttfirma Björkhagen
- Flyttfirma Flaten
- Flyttfirma Hammarbyhöjden
Se samtliga områden vi arbetar i på vår sida för flytthjälp i Stockholm.
Tips och inspiration
Artiklar om packning, tömning, magasinering och flyttstädning, hämtade ur våra uppdrag i Orhem och övriga Skarpnäck.
Den kompletta guiden till en strukturerad och effektiv företagsflytt
En kontorsflytt i Stockholm är inte enbart en logistisk förändring. Det är en affärskritisk process som påverkar drift, produktivitet, IT-miljö, arbetsflöden och kundrelationer. Till skillnad från en privatflytt
Så väljer du rätt partner för en trygg och effektiv flytt
Att anlita en flyttfirma i Stockholm är ett av de viktigaste besluten i samband med en flytt. Oavsett om det gäller bohagsflytt, kontorsflytt eller tungflytt påverkar valet av
Komplett guide till trygg och professionell flytthjälp
Att anlita rätt flyttfirma i Stockholm är avgörande för att säkerställa en smidig, säker och effektiv flytt. Oavsett om det gäller bohagsflytt, företagsflytt eller specialiserad tungflytt är planering,